Immobilienbewertung: So kannst du deine Immobilie online bewerten

Inhaltsverzeichnis

• Jetzt den Wert Ihrer Immobilie berechnen
• Wie funktioniert der Immobilienwertrechner?
• Für wen ist der Rechner geeignet?
• Wann & wofür wird die Bewertung benötigt?
• Online vs. Gutachter: Was ist besser?
• Reicht die Online-Bewertung für den Verkauf aus?
• Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?
• So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie
• Der Verkaufsprozess bei uns
• Fazit

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Jetzt den Wert Ihrer Immobilie berechnen

Bevor Sie eine Immobilie verkaufen, sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen. Mit dem kostenlosen Immobilienwertrechner von sofort-hausverkauf.de erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung – ganz ohne Makler oder Gutachter.

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Wie funktioniert der Immobilienwertrechner von WirkaufenjedeWohnung?

Der Rechner nutzt eine der größten Immobiliendatenbanken Deutschlands und benötigt nur wenige Angaben:

• Immobilientyp (Haus/Wohnung) & Bauart
• Baujahr, Wohnfläche, Zimmeranzahl
• Ausstattung (Heizung, Boden, Fenster, Bad, Aufzug, Keller)
• Vermietungsstatus
• Stellplatz vorhanden?
• Adresse der Immobilie

💡 Innerhalb kürzester Zeit erhalten Sie eine erste realistische Schätzung – kostenlos und unverbindlich.

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Für wen ist der Immobilienwertrechner geeignet?

Der Rechner eignet sich für Eigentümer in München, Augsburg, Starnberg, Köln, Nürnberg und Umgebung, die:

• verkaufen möchten
• den Wert für eine Finanzierung oder Versicherung benötigen
• eine Marktanalyse zur Kapitalanlage planen

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Wann & wofür wird eine Immobilienbewertung benötigt?

Die Bewertung hilft Ihnen:

• einen realistischen Verkaufspreis festzulegen
• Verluste durch Unterbewertung zu vermeiden
• bei Gesprächen mit Banken, Käufern oder Investoren
• bei der Versicherungsbewertung oder Steuererklärung
• für Marktanalysen bei Kapitalanlagen

📝 Tipp: Lassen Sie die Bewertung vor dem Inserieren vornehmen – spätere Preisänderungen können Interessenten abschrecken.

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Immobilie online oder mit Gutachter bewerten?

Vorteile der Online-Bewertung:

• Schnell und kostenlos
• Erste Orientierung zum Verkaufspreis
• Ideal bei Zeitdruck oder als Erstschritt

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Vorteile eines Gutachtens:

• Detailliert & gerichtsfest
• Empfohlen bei Erbschaften, Scheidungen oder Streitfällen
• Höherer Aufwand und Kosten (~1.000–1.500 €)

💡 Empfehlung: Nutzen Sie die Online-Bewertung als ersten Schritt. Bei komplexeren Fällen ist ein Gutachten sinnvoll.

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Reicht die Online-Immobilienbewertung für den Verkauf aus?

Die Onlinebewertung liefert eine gute Preisorientierung, ersetzt jedoch keine finale Verkaufsbewertung. Deshalb:

✅ Wir prüfen auf Wunsch Ihre Immobilie vor Ort
✅ Sichtung aller Unterlagen
✅ Verbindliches Kaufangebot innerhalb von 24 Stunden
✅ Kauf auch bei Sanierungsstau oder unvollständigen Papieren

Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?

📍 Lage

• Mikrolage: Nachbarschaft, Infrastruktur, Nahversorgung
• Makrolage: Stadt, Region, Wirtschaftslage

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🏗 Zustand & Alter

• Baujahr, Sanierungen, Dämmung, Leitungen, Fenster, Dach
• Auch ältere Immobilien können bei guter Pflege wertvoll sein

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🛋 Ausstattung

• Balkon, Garten, Einbauküche, Bodenbeläge, Bäder, Stellplatz
• Extras wie Smart Home oder moderne Heizsysteme steigern den Wert

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Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern?

Vor dem Verkauf helfen oft kleine Maßnahmen:

• Schönheitsreparaturen (z. B. Anstrich, Bodenpflege)
• Instandhaltung & kleinere Sanierungen
• Badsanierung oder Küchenmodernisierung
• Neue Heizsysteme oder bessere Dämmung
• Außenbereich aufwerten (Garten, Fassade)

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Der Verkaufsprozess bei uns – schnell & einfach

1. Kontakt aufnehmen
   Sie bestimmen, wann Sie sprechen möchten.
2. Telefonische Erstberatung
   Wir klären Ihre Wünsche und den Ablauf.
3. Besichtigung vor Ort
   Ein kurzer Termin zur Bewertung.
4. Kaufangebot innerhalb 24 Stunden
   Fair, transparent und unverbindlich.
5. Reservierung & Notartermin
   Auf Wunsch reservieren wir Ihre Immobilie bis zum Termin.
6. Vertrag & Auszahlung
   Schnelle Auszahlung – direkt nach Unterschrift.

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Fazit

Die Online-Immobilienbewertung ist ein einfacher, schneller und kostenloser Weg, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Ideal als erster Schritt vor dem Verkauf – besonders in stark nachgefragten Regionen.

Nutzen Sie unseren Immobilienwertrechner und holen Sie sich in wenigen Minuten Ihre persönliche Einschätzung – ohne Risiko, ohne Kosten.

Jetzt Immobilie bewerten und fair verkaufen.